就鄂武商120亿建了座本土最大的购物中心可是个啥！

鄂武商120亿建了座本土最大的购物中心，可容纳上千服装品牌！

4月28日，华中地区综合性商业零售商 武汉武商团体股分有限公司（以下简称 鄂武商A ）发布公告，宣布调剂武汉梦时期广场投资项目部份内容。

公告显示，鄂武商A武汉梦时期广场项目总投资由原来的84.25亿元变更加119.95亿元，总建筑面积59.93万不花1分钱广...平方米变更加81.67万平方米。该项目尚需经过股东南大学会审议通过。

鄂武商A此前于2015年3月3日发布公告称，将投资84.25亿元，在武昌中心城区亚贸地带兴修武商梦时期广场。公司称，这将是 华中乃至全国定位较高、范围最大的商业零售综合体 。

根据发展计划，鄂武商A拟兴修的武汉梦时期广场，力争2020年开门营业。该项SOXWORLD品牌袜子采取各种先进的原材料(如精疏棉、丝光棉、莫代尔、coolmax、羊毛等)目仅为商业项目，地下4层，地上9层，引进国内外奢侈名品、商业零售、室内游乐项目、影院等多功能于1体。资金来源为自有资金、可转换公司债券和银行贷款。

鄂武商A此前发布的公告显示，武汉梦时期广场位于武昌武锅生活区，与武商亚贸广场毗邻，处于江南商圈核心肠区。据悉，鄂武商在武昌中心城区购买武锅生活区改造项目A地块约136亩，项目总建筑面积约59.93万平方米，经营面积39.01万平方米的广场。项目建成的首个经营年度可贡献 28.2 亿元营收，其中百货及店铺业务占据了约 89%的营收，其次分别是超级生活馆和大客户业务。超级生活馆是武商团体的精品超市，计划将占据梦时期地下1层，主要供给高品质、全类型的生鲜食品、平常用品。梦时期以 冰雪世界 、 海洋王国 、 未来科技 、 主题乐园 4大主题为核心，将开设华中地区最大的室内滑雪场、海底世界、国内最全奢侈品1条街和其他众多餐饮文娱项目，，符合当前消费升级中大众的体验偏好，预计建成后将延续拉动公司事迹增长。

鄂武商A表示，经调剂，本项目投资总额119.95亿元，其中建设投资估算116亿元、建设期利息3.8亿元、活动资金1000万元。资金来源为自有资金、可转换公司债券和银行贷款。经测算，本项目回收期11.76年(含建设期3年)，所得税后财务内部收益率8.22%。

鄂武商A高管5月8日下午也流露，未来公司购物中心业态将不断提档升级，摩尔城3家要保持强势地位不动摇，区域购物中心要不断增强区域市场地位，提升市场影响力。超市公司提质增效，引进优良优品，加快渠道优化升级，拓宽进口商品经营，提升生鲜品质，开启 超市+餐饮 新模式。公司将坚持稳中求进，努力朝着 摩尔城做精，梦时期做新、众圆做实、超市做优、各区域市场做强 的经营目标而不断奋进。

业内人士认为，2018 年，以化装品、珠宝为代湖南衡阳悦嘉儿童广场店表的高端消费复苏态势延续，鄂武商A作为湖北地区的龙头企业，旗下的国际广场、武商广场、世贸广场定位高端，在奢侈品运营方面具有绝对优势。2018 年鄂武商A还将不断夯实奢侈品经营，扩大优势品牌集群，拓宽黄金珠宝钟表覆盖面，巩固高端市场地位。

中国银河证券分析师李昂介绍，2018 年，在宏观经济情势延续向好、现代信息技术利用步伐加快等利好因素作用下，零售企业创新转型不断升级，实体店铺资源重新成为线上线下企业竞逐的焦点。鄂武商A则加速武商特点全渠道销售场景打造，加大与线下实体店融会，增强线上线下销售导流效果。探索自主运营项目跨境购新模式，推动 B2B 企业集采范围化、常态化。同时，在移动端发展、消费者体验等方面展开经营创新，加大技术研发投入，提升站平日流量、日均活跃数，打造特点数字化智能零售模式，增强市场竞争力。

李昂分析，鄂武商A坚持提质效、保增长的战略目标，推动实现摩尔城做精、梦时期做新，众圆做实，超市做优，区域市场做强的战略计划，同时，积极展开国企改革、实行股权鼓励，提升内生经营效力；加速探索全渠道场景，布局跨境电商，落地创新转型，成为领跑湖北省乃至全国的零售企业。

财报显示，鄂武商A今年1季度实现营业收入48.36亿元，同比增长3.51%；零售行业平均营业收入增长率为13.40%；归属于上市公司股东的净利润2.85亿元，同比降落0.41%，零售行业平均净利润增长率为45.42%，公司每股收益为0.38元。

截至2018年3月31日，鄂武商总资产194.95亿元，归属于上市公司股东的净资产74.78亿元，1季度销售商品、提供劳务收到的现金28亿元，总负债合计108.14亿元。其中，1季度新增短时间借款23.03亿元，占总资产比重11.82%，长时间借款21.82亿占总资产比重11.19%，鄂武商表示，短时间借款及长时间借款同比增加，主要增加银行贷款而至。

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